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    如何成為一名合格的價格評估人員

    時間:2020-6-16 點擊:1080 [關閉本頁]
    價格認定工作具有集專業性、跨界性、融合性于一體的鮮明特征,做好價格認定工作要有嚴密的法規依據支撐和豐富的專業知識積累,和其他評估類社會中介機構相比,價格認定涉及的疑難復雜案件更多,工作風險更大,責任更大,遇到的新問題層出不窮。個人通過多年從事價格認定工作,把自己在工作中的一些體會和感悟與大家分享。
      一、熟悉相關的法律法規和規定
      依法依規從事價格認定工作是做好價格認定工作的最基本要求,所以一名合格的價格認定人員必須熟悉價格認定方面的法規和規范性文件,如《價格認定規定》、《紀檢監察機關查辦案件涉案財物價格認定工作暫行辦法》、《扣押、追繳、沒收物品估價管理辦法》等等,以及一系列辦理相關犯罪案件的司法解釋和專業操作規范、技術規范、認定規則。平時工作中注意收集國家層面新出臺的各種有關價格認定的法律法規和規范性文件。通過學習這些法律法規和規范性文件,能使我們對價格認定工作的來龍去脈、工作職責、工作原則、程序、方法和具體認定規則有初步的了解,出具的結論書才會合法合規。
      二、扎實的價格認定理論功底
      熟悉各種價格認定方法原理、公式、適用范圍,公式中各個參數的確定方法、路徑,工作中應結合自己所做案件進行深入的思考,要知其然,還知其所以然。不但是價格認定方面的理論方法,還要學會借鑒資產評估、房地產估價方面的理論方法,盡管說法有區別,但理論上有其相通之處,尤其是國家發改委價格認證中心編寫的《價格認定工作手冊》,內容豐富、適用,既有認定規則的解讀,又有具體案例的解析,工作中要發揚“工匠精神”,對待每一個案件力求精益求精,要想得到、想得深、理得順、說得透、寫得好。
      三、善于利用互聯網上的知識
      價格認定工作涉及知識面廣,涉及的認定標的多,我們不可能對每個案件、每樣物品都熟悉,經常會遇到一些標的特殊的案件,我們有幸生活在一個互聯網發達的時代,很多不熟悉的東西都可以通過互聯網進行了解、學習、查詢,要學會使用互聯網,學會通過互聯網上的各個網站查詢價格。市場調查是做價格認定工作的基本功,而在互聯網上進行市場調查經常是我們調查中的一個重要手段。目前是資訊發達的信息時代,合格的價格認定人員要善于把互聯網上的各種知識用于價格認定工作。
      四、善于溝通交流
      做好價格認定工作不能閉門造車,免不了和社會各行各業打交道,尤其在市場調查中,有時需要和政府部門打交道,查詢相關政策,有時需要和企業商人打交道,很多信息不能靠政府部門的強制力和權力去獲得,只有善于和別人溝通交流才能獲得真實、有效的信息,把獲得的信息進行梳理歸納,去偽存真,去粗取精。
      五、善于總結,勤于請教
      多做案件,從實踐中總結經驗,案件做得多,碰到的各種標的物類型自然就多,工作中要注意收集、整理已做過的案件,形成完整的價格認定資料,做到每做一個案件有一份收獲。面對復雜疑難案件,要敢于挑戰,所謂“戰略上藐視敵人,戰術上重視敵人”,疑難復雜案件只要認真梳理分析,總能找到思路和方法,完成后要通過案件剖析,進行積累,進行反思,進行總結,在做的過程中多與同行進行交流,多請教價格認定經驗豐富的專家和老同志。
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